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1:评估迪庆现房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打现房产调.征信需符合银行现房贷款要求,打产调看现房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的现房贷款资料.
4:到银行签授权书,提交商住房产抵押大额贷款,现房资金周转贷款,抵押商品房屋经营贷款,分期住宅抵押生意贷款,农村自建购房合同抵押出国留学贷款等资料,迪庆下户评估现房,出正式评估报告.
5:迪庆现房贷款审批通过,签现房贷款合同,抵押合同.
6:办理迪庆现房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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迪庆房屋抵押贷款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（房屋）的存在,利率相对较低,以贷款机构给出的为准.
2、迪庆房屋贷款期限较长,贷款期限长达30年,但迪庆贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房屋贷款额度高,属于大额贷款,基本上能够满足广大贷款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、抵押全款房产大额消费贷款,自建现房教育贷款,房屋商务活动贷款,安置住宅助学贷款,商品购房合同抵押商务活动贷款等一次抵押,循环使用.
6、贷款人可申请提前还款.
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1、一般房产（商品房）抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房产贷款额度,还要看迪庆抵押房产质量和贷款机构的相关政策.
3、房产贷款的额度也要看申请房产贷款,选择的是哪款贷款产品.
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